5 dicas para investir em imóveis e como a imobiliária pode te ajudar!

Com tanta instabilidade no campo profissional, muitas pessoas buscam por uma renda ou por opções que aumentem o patrimônio e a valorização do dinheiro. Uma das formas mais seguras é por meio do investimento em imóveis. Como a Selic, a taxa básica de juros tem estado baixa, é possível aplicar as reservas financeiras de forma a garantir ganhos mais altos no futuro.

Ainda assim, por mais que as pessoas tenham o conhecimento a respeito das vantagens do investimento imobiliário, muitas dúvidas ainda pairam no ar. Afinal, o mercado de imóveis é cheio de burocracias e é preciso entender a dinâmica das transações para não cair em armadilhas. O ideal, portanto, é contar com a ajuda de uma imobiliária, que entende das particularidades do setor e pode auxiliar você a fazer as melhores escolhas.

Para ajudar você nessa empreitada, preparamos um post com 5 dicas incríveis para investir em imóveis. Quer saber mais? Confira!

1. Invista em terrenos

Muitas pessoas se esquecem dos terrenos quando pensam em investimento em imóveis. Porém, é um grande erro, já que esse tipo de negócio é um dos mais rentáveis do setor imobiliário.

Com o crescimento das grandes cidades, uma boa ideia é comprar terrenos em zonas mais afastadas. Geralmente são áreas com preços mais convidativos e com alta valorização no longo prazo. Isso acontece porque as áreas em desenvolvimento tendem a receber mais investimento em infraestrutura e a atrair cada vez mais moradores e comerciantes.

Uma prova disso são os condomínios de luxo que foram construídos em áreas que eram alagadas ou ocupadas indevidamente. Hoje, atraem pessoas de alto poder aquisitivo e estão cada vez mais valorizados.

Além de investir em terrenos para revenda, você pode construir apartamentos e alugá-los posteriormente para garantir uma renda fixa mensal sem se desfazer de seu patrimônio. Se a ideia for do seu interesse, converse com um corretor de imóveis. Esse é o profissional mais indicado para indicar as áreas que estão em expansão e quais as unidades mais atrativas.

2. Compre um imóvel na planta

Adquirir imóveis na planta é uma das formas mais vantajosas de investimento imobiliário. Além de você não precisar da propriedade de imediato, essas construções podem chegar a custar 30% do valor de revenda. Não é pegadinha, é a realidade.

Como as construtoras estão angariando fundos para a manutenção ou para o início das obras, as condições oferecidas são muito mais atrativas do que se você fosse comprar uma casa já construída.

Além do benefício do preço, muitas empresas oferecem outras facilidades para quem compra o imóvel na planta. O pagamento pode ser diferenciado e adaptado às suas rendas. Também pode acontecer de você receber pequenos “mimos”, como bancadas de granito, por exemplo.

Ainda assim, é preciso cautela na hora de avaliar o imóvel. Alguns podem não oferecer muitas vantagens quando a ideia é vender a propriedade antes da obra concluída. A dica aqui é procurar por uma imobiliária de confiança. Essas empresas trabalham em parceria com construtoras idôneas e podem indicar o melhor caminho para você.

3. Adquira uma propriedade para aluguel

Se a sua ideia é adquirir um imóvel para manter o bem em seu nome e, ainda assim, ter uma renda passiva mensal, a dica é comprar para locação. Embora vantajoso, pode não ser tão simples.

Alguns segmentos podem ser mais rentáveis que outros. Imóveis de luxo, por exemplo, podem decepcionar se forem comparados a lofts, studios, salas comerciais, casas de veraneio ou quitinetes para universitários. Isso acontece porque a procura por outras categorias pode ser infinitamente maior, ainda que também deem menos retorno.

Muitos veem em salas comerciais ou galpões, por exemplo, opções melhores do que imóveis residenciais. Então, estude a situação antes de comprometer suas economias, pois tudo vai depender da cidade onde você mora, do quanto você tem para investir e do que você espera do seu investimento em imóveis. Por isso, é indicado contratar empresas especializadas para avaliar seu perfil e indicar formas rentáveis para você investir sem se decepcionar.

​4. Opte por um imóvel usado

Enquanto muitos investidores crescem os olhos somente para imóveis com cheirinho de tinta, outros acabam dobrando o valor do seu investimento na compra de propriedades usadas.

Isso acontece por diversos motivos. Um deles é que a baixa procura por essas propriedades faz com que elas fiquem meses ou anos à disposição. Essa demora de retorno financeiro faz com que o proprietário diminua o valor para concretizar a venda de uma vez por todas.

Outro motivo é que algumas construções precisam de reformas que seus donos muitas vezes não conseguem bancar. Com isso, considerando um preço também abaixo do valor de mercado, esses casos chegam a ser uma mina de ouro nas mãos de quem tem o capital para reformar e revender.

Lapidar essas construções pode ser o que faltava para você mudar a sua saúde financeira. Converse com um corretor a respeito desse segmento e veja as opções que as imobiliárias oferecerão para você.

5. Escolha construir

Quando você compra uma casa já construída, todos os gastos com a obra e também os lucros de quem está vendendo já estão embutidos no valor final. Por conta disso, uma boa ideia de investimento em imóveis é comprar um terreno para construir.

Você pode contratar a empresa de sua preferência e ficar de olho em materiais de qualidade para, posteriormente, disponibilizar o imóvel para venda ou locação. Pode ser um terreno de imóvel único, um pequeno conjunto comercial ou um condomínio de sobrados.

Muitas vezes os lucros na revenda podem chegar a 100% sobre o valor investido, ou seja, se você investir R$ 500 mil em uma construção, ao final ela pode valer R$ 1 milhão! O ideal é procurar por terrenos em regiões promissoras. Depois, contrate uma consultoria para começar as obras da melhor forma. Se preferir, vá a uma imobiliária e veja quais tipos de imóveis podem ser mais interessantes em determinada localização. Você pode se surpreender!

Gostou das nossas dicas sobre investimento em imóveis? Quer ver sua vida mudar e seu dinheiro se multiplicar? Então entre em contato com a gente e confira as soluções que temos para você. Nossos profissionais têm ampla vivência em mercado imobiliário e podem indicar as melhores opções para você!