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como declarar aluguel no imposto de renda

Como declarar aluguel no imposto de renda? Entenda agora!

Muitas pessoas ainda não sabem como declarar aluguel no imposto de renda. Inclusive, esse está entre os principais erros dos contribuintes todos os anos. Tanto locatário quanto locador devem fazer essa declaração, cada um de uma forma.

A omissão desse rendimento é um dos principais motivos de muitos acabarem caindo na malha fina.

Não quer ter esse problema? Continue lendo o nosso artigo e saiba tudo sobre aluguel no imposto de renda!

Quem precisa declarar o imposto de renda?

Antes de explicar melhor sobre a declaração do aluguel, vamos começar do início: afinal, quem precisa declarar o imposto de renda? Existem alguns critérios para entender se você está nessa lista e você pode se encaixar em todos eles ou apenas um. São eles:

Ter recebido ao longo de 2020 mais de R$ 28.559,70 em rendimentos tributáveis

Vários rendimentos são considerados como tributáveis, então anota aí e faz a conta: seu salário, horas extras, férias, aluguéis, pensões, investimentos, benefícios… Some todos esses valores. Se ultrapassarem R$28.559,70, você irá precisar declarar seu imposto.

Ter lucrado com a venda de imóveis, automóveis ou outros bens

Se em 2020 você vendeu algum bem de valor e lucrou com isso, você também precisará declarar para o IR. Nesse momento, não importa quanto de dinheiro, então fique atento! Qualquer valor terá que ser declarado.

Possuiu até dia 31 de dezembro de 2020, carros, imóveis, obras de arte ou qualquer outro bem cujo total ultrapassou R$300 mil reais

Se a soma do valor dos seus bens ultrapassa R$300 mil reais, você também é elegível a declarar o imposto de renda. Importante lembrar que você precisa considerar o valor do momento da aquisição e não o quanto eles podem valem hoje.

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Ter lucrado mais que R$142.798,50 em atividades rurais

Ter recebido mais de R$40 mil em rendimentos tributáveis ou não tributáveis

Os rendimentos não tributáveis são variados: podem ser heranças, doações, indenizações, entre outros. Já como rendimentos tributáveis podemos citar loterias, décimo terceiro, títulos de capitalização, etc.

Como declarar aluguel no imposto de renda?

Agora que você já sabe quem precisa declarar o imposto de renda, vamos aos fatos! Como dissemos, tanto inquilino quanto proprietário precisam declarar o valor de seus aluguéis no imposto de renda.

Muitas pessoas esquecem ou omitem esse valor e acabam caindo na malha fina e definitivamente não é o que queremos. Os erros no momento de preencher também podem prejudicar, então fique atento às nossas dicas!

Imposto de renda do aluguel para proprietários

Se você é proprietário de algum imóvel e recebe aluguel, o processo é um pouquinho mais complexo. Você precisa emitir o Carnê Leão no site da Receita Federal, que é pago mensalmente durante todo o ano de contribuinte. Caso você não tenha feito isso durante esse período, é possível corrigir até o prazo final da entrega da declaração, mas estará sujeito a juros e correções.

Se o seu bem for administrado por uma imobiliária, lembre-se de descontar a comissão dada à empresa para chegar ao valor final do imóvel. É importante lembrar que se o valor recebido não ultrapassar R$1.903,98, você estará isento do IR, apenas precisará informar o valor na declaração.

Imposto de renda do aluguel para inquilinos

Para o locatário a situação é bem mais fácil. Se você entrar nos critérios de quem precisa declarar o imposto de renda, como inquilino, basta declarara os valores pagos de aluguel no IR.

Mesmo não entrando no grupo de despesas passíveis de dedução de imposto, é necessário informar o que saiu do seu bolso durante o ano.

Esperamos que tenhamos tirado todas as suas dúvidas sobre como declarar aluguel no imposto de renda! Mas se ficou qualquer outro questionamento, não se preocupe! É só nos procurar aqui nos comentários ou nas nossas redes sociais! Estamos sempre disponíveis para conversar sobre esse ou qualquer outro assunto do mercado. Continue também explorando o nosso blog, temos vários assuntos do mercado imobiliário para que você fique sempre informado. Até a próxima!

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