O que fazer quando decide comprar um imóvel?

 O que fazer quando decide comprar um imóvel?

A decisão de comprar um imóvel é uma das mais importantes que tomamos, quando o assunto é dinheiro. Esta decisão pode estar embasada pela segurança, pela independência, por ser um bom investimento. Motivos não faltam, porém todos eles exigem um dedicação de análise e responsabilidade na tomada de decisão.

Para facilitar este processo é importante se organizar, definir prioridades, entender dos trâmites, para não se perder ou até se arrepender.

O ato de comprar um imóvel não envolve apenas a escolha do imóvel ideal. Atrelado a isto é necessário avaliar toda a documentação dos envolvidos do imóvel, considerar os prazos bancários e cartoriais e de posse do imóvel.

Para isto, o mercado conta com profissionais da área que estão preparados para auxiliar os compradores durante todo processo. Estar acompanhado de uma imobiliária que possua credibilidade no mercado  faz toda a diferença, pois ela, por saber os trâmites legais, agiliza o processo, assessora o cliente na melhor escolha, possui uma leque de opções variados e o mais importante: Busca entender o cliente para atender.

Conheça a imobiliária que está lhe assessorando

Poucos clientes focam neste ponto, mas é de extrema importância estar investindo seu tempo, com quem pode lhe representar de forma segura, respeitosa e profissional. Infelizmente no mercado, existem empresas focadas apenas na comissão do negócio e que após este ato, abandonam as partes causando grandes transtornos aos envolvidos após a assinatura da “Promessa de compra e venda”.

Conheça o gerente que irá negociar sua condição de compra

Começou a olhar algumas opções, já está com algum apartamento em mente para negociar. Ótimo! Antes de fazer a proposta, procure o gerente da imobiliária que irá conduzir a negociação. Muitos gerentes de vendas possuem um conhecimento muito grande e pode lhe mostrar pontos de uma negociação que até então você não tenha percebido.

É importante também você sentir segurança no profissional que irá tentar fazer a melhor compra para você. Ter um bom negociador ao seu lado nestas horas, lhe fará economizar um bom dinheiro.

Assinei o contrato, e agora? 

Outro ponto de extrema importância é conhecer todo o processo de compra e venda de um imóvel. A assinatura da “Promessa de compra e venda” é apenas um dos primeiros atos para conclusão do negócio. Este trabalho deverá ser sempre acompanhado pela imobiliária que intermediou a venda do imóvel, pois é de responsabilidade da empresa que o negócio seja concluído de forma sadia como proposto.

É indicado, principalmente quando for utilizar de financiamento, ter um despachante de sua confiança ou indicado pela a imobiliária. Ele está atualizado de qual banco lhe oferecerá a melhor taxa de financiamento habitacional, sabe os prazos de vencimento de cada certidão e consegue finalizar o processo com muita rapidez.

Muitas empresas possuem um departamento que é focado nesta parte. Ela reúne toda a documentação necessária, seja para fazer a escritura de um imóvel financiado, seja para fazer a escritura de um imóvel de compra a vista. Domina todos os prazos das certidões e conhece todo o trâmite nos bancos e cartórios.