O que avaliar ao escolher um condomínio na hora da compra?

Na hora de comprar o tão sonhado imóvel, muitos fatores devem ser levados em consideração. A escolha do melhor imóvel, seja casa ou apartamento, que tenha um bom valor de mercado e seja bem localizado, são pontos importantes.

Mas quando se trata de escolher imóvel ideal existem mais elementos a serem ponderados.

Você precisa estar bem informado e consciente para tomar a decisão certa, sendo assim, escolher um bom condomínio faz parte dessa escolha.

No post de hoje mostraremos a você como avaliar e escolher um condomínio de casas ou apartamentos tendo a certeza de que está fazendo um bom investimento na compra do seu imóvel.

Defina suas prioridades

Inicialmente tenha definido o que você vai priorizar na hora de escolher o condomínio.

É certo que você ficará atento a cada detalhe, mas se porventura o imóvel dos seus sonhos se encontre em um condomínio não tão perfeito assim, saiba exatamente aquilo que você não dispensará.

Ter bem definido suas prioridades farão diferença se houver algumas escolhas difíceis a serem feitas.

Por exemplo, o seu bichinho de estimação não é aceito no novo condomínio, mas o valor desse condomínio é atraente. O que vai pesar mais?

Prese pela sua qualidade de vida e de quem você ama. Tendo em mente exatamente o que você quer priorizar, as escolhas se tornarão mais fáceis.

Analise a convenção do condomínio

Peça uma cópia da convenção do condomínio. Ali estarão as regras de convivência, bem como alguns artigos de lei a serem obedecidos. Ela é a constituição do seu condomínio.

A convenção deve ser cumprida, por isso antes de pensar na compra do imóvel você precisa estar ciente de cada detalhe ao qual você vai se comprometer.

Depois de comprar o imóvel e fazer parte do condomínio, você também poderá estar presente nas reuniões de assembleia para deliberar a respeito de situações importantes do condomínio.

Compare o custo-benefício do condomínio

Verificar as taxas na hora de escolher um condomínio é sempre importante. Você precisa saber se os valores estão dentro do seu orçamento.

Contudo, o que muitos futuros moradores não fazem é uma avaliação dos valores em relação às despesas e benefícios que o condomínio possui.

Faça um pequeno cálculo do que é gasto no condomínio — se ele possui porteiro 24h ou se há um funcionário na portaria somente durante o dia.

A quantidade de empregados para limpeza, bem como se há câmeras e todo um sistema de segurança instalado devem ser levados em consideração.

Áreas de lazer com playground para crianças, jardins ou piscina. Todos esses benefícios demandam manutenção, portanto agregam o valor. Sem contar o lazer disponível para os moradores.

Tudo isso acrescenta valor ao condomínio, dessa forma você pode questionar os valores de acordo com a relação de vantagens e custos que ele possui.

Avalie a infraestrutura do condomínio

Preste atenção em toda infraestrutura do condomínio — fachadas e áreas comuns.

Reformas por fazer, rachaduras, mofos e infiltração são pontos a serem apreciados durante a escolha.

As áreas comuns do prédio devem apresentar uma estrutura adequada tanto quanto o imóvel que você escolheu.

Procure conhecer seus vizinhos

Ninguém deseja morar em um condomínio onde os vizinhos não se respeitam, ou colaboram para o bem comum.

Dessa forma, ir até o local, conversar com algumas pessoas e saber como é o convívio dos moradores é importante para conhecer o perfil da vizinhança.

Tente procurar equilíbrio na comunidade que você passará a fazer parte. Busque saber se o condomínio aceita animais de estimação, se há muitas crianças e se as pessoas são mais interativas ou reservadas.

Considere o perfil de seus futuros vizinhos para não haver surpresas posteriormente.

Observe a localização do imóvel

Essa questão, às vezes, passa despercebida, mas você deve observar a localização do condomínio em alguns pontos.

Lugares muito afastados do comércio e com pouca iluminação na rua podem perder um pouco de sua valorização, uma vez que têm propensão a serem mais perigosos.

Se você é o tipo de pessoa que tende a chegar mais tarde em casa, esse ponto pode ser um fator de risco tanto para quem possui carro, como para quem utiliza o transporte público.

Fique atento à segurança

A segurança dentro do condomínio também é um assunto importante. Observe se o local possui sistema de vigilância com câmeras e se estão em pleno funcionamento.

Saiba também se os visitantes podem entrar com veículos no condomínio e se eles são anunciados ao morador de cada unidade antes de entrarem ao prédio.

Todas essas medidas colaboram para manter os moradores mais seguros.

Calcule a acessibilidade do bairro

Enfim você achou o imóvel perfeito e o condomínio tem várias vantagens, a localização é boa, e o bairro é adequado, porém, tem apenas uma saída para os demais bairros e centro. Assim, para ir trabalhar é uma novela todo dia.

Muitas pessoas que passam por isso, se pudessem voltariam no tempo para escolher outro imóvel em outro local.

Sendo assim faça um tour de casa para o trabalho ou mesmo para os locais onde você mais frequenta e perceba a fluidez do trajeto. Passar raiva no trânsito todo dia pode ser um fardo não suportado por algumas pessoas.

Examine a situação do terreno

Outro aspecto importante a ser ponderado é a situação do terreno. Conheça mais sobre o histórico da região onde se encontra o imóvel.

Procure saber se há enchentes nas proximidades e como funciona o sistema de esgoto. Se for possível contrate perícia para o local antes da compra do imóvel.

Se informe sobre coleta seletiva de lixo e outras ações que contribuam para o meio ambiente, pois isso auxilia na valorização do imóvel.

Agora que você conhece cada detalhe a ser ponderado na hora de escolher um condomínio, já pode listar suas prioridades e avaliar as melhores opções sem medo de errar.

A escolha do lugar onde você construirá um lar deve ser feita com dedicação e cuidado, só assim poderá obter qualidade para você e quem você ama.

Quer ajuda na escolha do seu imóvel? Entre em contato conosco!