Casa ou apartamento: como escolher a melhor opção?

Um dos maiores sonhos na vida adulta é, certamente, a aquisição do primeiro imóvel. Essa, porém, não é uma tarefa simples e requer cuidados e atenção para fazer diversas escolhas importantes, como localização, tamanho, valor, número de quartos e se será casa ou apartamento.

Garantir uma opção sustentável e sem arrependimentos do tipo de moradia em que vamos escolher para a nossa família requer tempo de planejamento e pesquisa. É fundamental munir-se do máximo de informações para chegar a uma decisão mais segura, não é mesmo?

O primeiro passo é identificar o imóvel mais adequado, o que, para muitas pessoas, trata-se de uma grande dúvida. Por essa razão, preparamos este artigo com dicas para ajudar você a avaliar qual das duas possibilidades – casa ou apartamento – se encaixa melhor com o seu perfil.

Continue a leitura e descubra qual o tipo de imóvel é mais apropriado à sua realidade!

Casa ou apartamento: eis a questão!

Alguns compradores sabem exatamente o que escolher, levando em conta preferências e outros aspectos, como o plano de terem um local externo para receber amigos, ter animais de estimação ou permitir que os filhos brinquem ao ar livre. Ou ainda, há aqueles que prefiram a praticidade de um apartamento por questões de segurança e facilidade de manutenção.

Porém nem todos aqueles que buscam o primeiro imóvel têm a mesma convicção e muito menos o mesmo perfil de necessidades. Portanto, o ideal é refletir a respeito das vantagens e desvantagens de cada tipo de moradia para fazer a sua escolha. Vamos conferir com a gente?

Vantagens de morar em casa

Maior privacidade

Um dos maiores motivos que levam à preferência por casas é a sensação de liberdade e privacidade. Nela, o espaço aberto é particular e o seu uso não depende de regras e limitações estabelecidas pelo condomínio (guardadas às proporções das leis de perturbação da ordem, é claro).

Utilização do espaço externo

Brincar com as crianças a qualquer hora, deixar os animais soltos ou, simplesmente, cultivar flores ou uma horta. Essas atividades tão prazerosas e, para algumas pessoas, indispensáveis, só são 100% possíveis em local particular. Além disso, secar roupas ou lavar o carro se tornam tarefas mais simples e rápidas para quem mora em uma casa.

Maior espaço interno

Em geral, os cômodos costumam ser maiores em casas do que em apartamentos. Ambientes mais amplos permitem o planejamento mais personalizado do layout e confirma ainda mais a sensação de “liberdade” que a casa é capaz de proporcionar.

Não há taxa de condomínio

Para muitas famílias, a taxa de condomínio é um valor que não pode estar na lista de despesas. Optando por uma residência independente, não há preocupação com esse gasto.

Possibilidade de optar por condomínio horizontal

Para aqueles que não se importam em pagar a taxa para disporem das vantagens da vida em condomínio (segurança e manutenção, principalmente), é possível encontrar casas de diferentes padrões, com seus espaços privativos, dentro de condomínios fechados.

Desvantagens de morar em casa

• Toda a despesa de segurança é exclusiva do proprietário da casa;
• Manutenções frequentes da pintura da fachada, grades e portões;
• Manutenção de jardins;
• Limpeza frequente da área externa.

Vantagens de morar em apartamento

Segurança

Esse é um dos principais pontos que levam à opção por um apartamento por parte de muitos moradores. Quem viaja com muita frequência ou passa o dia todo fora não quer conviver com a preocupação de que sua casa esteja segura, não é mesmo?

Viver em um condomínio oferece essa tranquilidade, considerando que o acesso é controlado e que, também, fica muito mais fácil um vizinho perceber movimentações ou barulhos fora do comum e alertar esse fato.

Possibilidade de optar por condomínio clube

Aliar as vantagens da vida em apartamento com experiências de quem mora em casas, tornou-se possível com os chamados condomínios clubes. Neles, há a preocupação em oferecer variadas áreas comuns de lazer, onde vizinhos podem se conhecer e conversar e crianças podem fazer amizades e brincar ao ar livre com segurança.

É tanta opção de lazer, atividades e até serviços (alguns condomínios atualmente possuem inclusive mercadinhos!) que você passa a não precisar sair de casa para – quase – nada.

Áreas de lazer

Mesmo em alguns condomínios que não sejam do estilo clube existem opções de lazer, como playground, quadra de esportes e piscina. Dispondo dessas comodidades, você pode decidir a qualquer momento do dia ou no seu final de semana, descer e dar um mergulho por exemplo. Ou ao invés de deixar as crianças assistindo à TV ou jogando games eletrônicos, incentivá-las a jogar bola com outras crianças.

Localização

Normalmente, quem busca morar em regiões centrais ou bairros próximos vai encontrar mais oportunidades entre apartamentos. Por outro lado, a tendência é que, nessas áreas, o trânsito de pessoas e veículos seja mais intenso. Portanto, não serão locais tranquilos na maior parte do tempo.

Manutenção facilitada

Por se tratarem na maioria das vezes de imóveis menores que casas, manter os apartamentos limpos e organizados costuma ser uma tarefa mais fácil. Possíveis manutenções simples podem ser resolvidas pelo próprio condomínio ou por alguém de confiança indicado por ele.

Desvantagens de morar em apartamento

• Sujeitar-se e adaptar-se às regras impostas pelo condomínio;
• Eventuais barulhos inconvenientes, vindos dos andares superior e inferior. Além do som das áreas de lazer (playground, salão de festas), dependendo da localização do apartamento;
• Menos privacidade;
• Utilização restrita das áreas comuns;
• Limitações para realizar reformas;
• Decisões dependem da adesão da maioria.

Resumindo, a opção por uma casa envolve uma preferência por aspectos de liberdade e personalização do ambiente ou do modo de vida. Traz consigo algumas preocupações e cuidados constantes com segurança e manutenção, porém proporciona mais condições de realizar seus pequenos projetos domésticos.

No caso do apartamento, se trata de uma perspectiva de tornar a vida mais prática, terceirizando trabalhos, sem perder a qualidade estrutural do lugar em que se vive. Sem contar com a facilidade de acesso a alguns tipos de lazer e a comodidade de sair ou viajar com a tranquilidade de deixar seu bem seguro.

Agora que você já conhece os principais aspectos de cada alternativa, pode pensar melhor antes de decidir e fechar o negócio não é? Seja casa ou apartamento, o importante é que sua moradia tenha a sua cara, com detalhes que a tornem aconchegante para seu descanso e, também, acolhedora, para os momentos de reunir família e amigos.

A escolha certa é aquela que conseguir aliar necessidades às suas condições financeiras, garantindo que a compra seja sustentável ao longo tempo.

Esperamos que tenhamos tirado todas as suas dúvidas e te ajudado a escolher qual a melhor opção: casa ou apartamento! Mas se ficar qualquer outro questionamento, é só nos procurar aqui nos comentários ou nas redes sociais da VPR Imóveis. Estamos sempre disponíveis para tirar as suas dúvidas sobre esse ou qualquer outro assunto do mercado!

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Este post foi escrito pela equipe da VPR Imóveis em janeiro de 2018 e atualizado em outubro de 2022.