Confira como garantir aluguel para estudantes no Buritis gastando pouco
Entrar na universidade é uma grande conquista, não é verdade? A partir disso, existe a necessidade de resolver questões um pouco mais burocráticas e que exigem atenção, como o aluguel para estudantes.
Em Belo Horizonte, o bairro Buritis conta com ótimas instituições e de cursos requisitados — o de Medicina, por exemplo. Morar próximo à faculdade permite com que haja mais economia, além de a área ser considerada uma das melhores da capital.
Pensando nisso, elaboramos este conteúdo para que você saiba como garantir um bom aluguel e gastando pouco nessa região. Continue a leitura e entenda!
Como garantir aluguel para estudantes a um preço atrativo?
A seguir, selecionamos as principais dicas para quem deseja alugar um imóvel no Buritis gastando pouco. Confira!
Metragem do imóvel
O primeiro passo é entender de que espaço você precisa. Afinal, caso não tenha necessidade de um apartamento muito grande, não é preciso alugar um imóvel com essas características, pois encarece o preço.
No entanto, avalie o custo-benefício de dividir o ambiente. Apartamento com dois quartos pode permitir que o estudante more com outro colega de classe, uma vez que mais alunos também estarão à procura de um local para viver.
Dessa forma, não apenas o aluguel será dividido, como as despesas ordinárias de condomínio, luz, internet etc. Isso tudo contribui para que o valor gasto seja menor.
Vaga de garagem
A vaga de garagem, de fato, é necessária para os estudantes que não tenham carro? Além disso, lembre-se de que, ao morar bem pertinho da faculdade, não será necessário de transporte para esse deslocamento. Caso aquele apartamento ideal tenha a vaga, o indicado é que alugue para algum vizinho ou para quem trabalha na região.
É preciso estar atento à questão das regras internas de seu condomínio, pois há aqueles prédios que não permitem o aluguel para estranhos. Se você tiver a autorização expressa e conseguir algum locatário, contribuirá para usufruir dessa economia.
Condomínio
Um erro comum para quem está à procura de um apartamento é não avaliar gastos que serão fixos durante o mês. Entre eles, o IPTU e o condomínio. Inclua esses valores no orçamento e entenda a viabilidade do aluguel.
Para isso, avalie o custo-benefício — se o valor daquele condomínio for um pouco mais alto, mas oferecer alternativas que trarão economias na sua rotina, compensará a locação. A academia, por exemplo: prédios que contam com esse diferencial, mesmo com um custo mais alto, farão com que haja a redução de gastos com essa finalidade. Da mesma forma, se observar a presença de área de lazer ou espaço para festa.
Contratos maiores
O tempo de um curso universitário é de, no mínimo, quatro anos. Além disso, para o proprietário, não é viável que o apartamento seja desocupado em um curto espaço de tempo, justamente por precisar arrumar outro locatário e arcar com as despesas do condomínio enquanto o imóvel está desocupado.
Sendo assim, elaborar um contrato com um tempo maior do que o previsto poderá contribuir para a sua argumentação de reduzir o valor ou, até mesmo, para convencer de que você é o locatário propício para aquele espaço.
Pesquise bastante
Assim que sair a notícia de que a prova do vestibular foi um sucesso, comece a pesquisar todas as opções disponíveis na região. Isso contribuirá para que você analise as alternativas, faça visitas aos imóveis e possa optar por aquele que mais atenda às suas expectativas, bem como tenha um preço atrativo.
Ao conhecer os imóveis, analise alguns pontos importantes:
- saiba se o local é realmente próximo à faculdade;
- avalie a estrutura do imóvel;
- entenda se as opções de comércio ao redor, de fato, atendem ao que você precisa.
Conte com profissionais que entendam do assunto
Buscar por profissionais que realmente entendam do assunto será o diferencial para que você tenha sucesso em sua busca. Eles sabem quais são as regiões que mais contam com imóveis disponíveis, além de conhecerem sobre aspectos burocráticos, como as cláusulas do contrato.
Uma imobiliária no Buritis também acompanhará você nas visitas, conhece todos os pontos da região e vai saber orientá-lo sobre todas as dúvidas que tiver. Por fim, vai dar algumas dicas sobre o que fazer no Buritis e como aproveitar ao máximo o novo bairro.
Quais os diferenciais do Buritis?
Agora que você está por dentro das principais dicas, conheça também os diferenciais do Buritis!
Boa infraestrutura
O estudante que residir nesse bairro, além de economizar com transporte para a universidade, contará com uma ótima infraestrutura para as suas necessidades do dia a dia. No local, há diversos bares e restaurantes dos mais variados gostos, além de um shopping que oferece estabelecimentos diversos — nele, há cinco salas de cinema, praça de alimentação e mais de 60 lojas.
Opções de hospitais e centros de saúde
Também há consultórios, clínicas, além de ser próximo à UPA Barão Homem de Melo e do Centro de Saúde Palmeiras. Esse é um fator importante, uma vez que o estudante está começando a assumir a sua independência e precisa contar com facilidades, caso haja algum tipo de imprevisto em sua rotina.
Transporte e segurança
O bairro, apesar de não ser na região central, conta com facilidades de acesso. As linhas de ônibus 9250 e 9206 atendem a diferentes pontos da capital e transitam por vias importantes do bairro e da região, como a Mário Werneck e a Raja Gabaglia. Por fim, a localização privilegiada traz a segurança tão buscada em centros urbanos, contribuindo para uma excelente qualidade de vida.
Neste conteúdo, você pôde conhecer os diferenciais do Buritis e por que ele é um bairro indicado para aluguel para estudantes. Além disso, conferiu dicas sobre o que avaliar para ter preços mais atrativos, bem como conseguir diminuir os custos com o aluguel. O ideal é contar com um bom planejamento, de modo que facilite as suas pesquisas e ainda tenha um tempo de sobra para visitar um bom número de imóveis.
Ficou interessado em ter uma consultoria sobre o assunto? É só entrar em contato conosco e conversar com algum de nossos colaboradores!
