Como comprar um apartamento pela primeira vez? Confira nossas dicas!
Investir no imóvel próprio é o grande sonho dos brasileiros, que buscam maneiras de realizá-lo. Porém, muitos se perguntam como comprar um apartamento pela primeira vez, visto que essa tarefa pode se tornar árdua sem um bom planejamento.
Verificar quais as possibilidades e analisar as condições disponíveis é crucial para o sucesso de comprar um novo imóvel — é necessário estudar as opções do local, tamanho do local quantidade de quartos e até mesmo a vizinhança, sabia?
O planejamento evita que essa aquisição afete outros setores da família, como o financeiro, e traga problemas que acabam tornando a compra de um apartamento um verdadeiro pesadelo.
Quer conhecer mais sobre o assunto? Então continue sua leitura e conheça 4 dicas de como fazer o planejamento pessoal para a aquisição do imóvel próprio!
Por que devo planejar a compra do meu apartamento?
Planejar é a primeira atitude que todos devem ter em qualquer tipo de aquisição, especialmente aquelas onde o bem possui um valor muito alto — como a compra de um imóvel.
É importante não somente analisar as características do apartamento, como infraestrutura, espaço, quantidade de cômodos e acabamento, mas também fatores externos ao local. Entre eles podemos destacar: os moradores anteriores, caso o apartamento não seja novo, e os documentos do imóvel.
Muitas vezes, o futuro morador deixa esses aspectos de lado, e acaba tendo problemas após fechar o negócio. Se o imóvel possui alguma pendência judicial por exemplo, mesmo que você se mude para ele, poderá ter que se retirar – fator que gera muitas dores de cabeça.
Portanto, planejar é uma atitude crucial para ter sucesso ao comprar um apartamento, pois evita problemas e gastos após o negócio já fechado. Mas, como fazer esse planejamento? Sua resposta está no próximo tópico!
Como fazer o planejamento para comprar um apartamento?
Agora que você já conhece a importância do planejamento na compra do primeiro imóvel, conheça 4 dicas de como fazer isso. Vamos lá!
1. Conheça suas necessidades
Então chegou o sonhado momento de comprar um apartamento, mas como você imagina esse local? O primeiro ponto que você deve ter atenção é a relação custo-benefício do imóvel, já que, financeiramente, o usado possui menor valor, mas nem sempre essa é a melhor opção.
O apartamento novo possui sempre um valor mais alto, mas, em contrapartida, ele nunca foi usado, dispensando qualquer necessidade de reparo, além da manutenção ser praticamente nula. Por isso, é importante entender quais são suas necessidades, especialmente em relação ao quanto você quer ou pode gastar nessa negociação.
O apartamento
Caso julgue necessário, busque por uma empresa especializada no assunto, como uma imobiliária. Ela poderá lhe fornecer informações sobre as vantagens e desvantagens de cada um desses imóveis, mostrando qual deles mais se adequa ao que você busca.
Por fim, não se esqueça de questionar. Faça visitas ao imóvel quantas vezes julgar necessário, analisando cada um dos cômodos, sem deixar passar nenhum detalhe. Essa é uma atitude importante, pois assim evitará surpresas desagradáveis com pontos que poderiam passar despercebidos e gerar problemas futuramente.
2. Entenda seus gastos
O planejamento também deve se estender ao âmbito econômico — afinal, comprar um apartamento despende de um valor alto quando comparado aos outros custos. Se você não possui nenhuma reserva, aprenda a se tornar um poupador — esse é o primeiro passo para garantir o sucesso da sua negociação.
Entenda quais são seus gastos mensais e quais deles podem ser excluídos ou reduzidos. Existem aplicativos disponíveis que auxiliam nesta tarefa, facilitando ainda mais a economia de capital para investir no imóvel próprio.
Além disso, faça seu dinheiro render. Mesmo que você já tenha uma reserva de capital, é necessário ainda quitar o restante do valor do apartamento. Por isso, busque ao máximo investir nas compras à vista, evitando gastar com crediários e cartões de crédito.
Por fim, caso você queira comprar um apartamento mais rapidamente, pode optar pelo financiamento, já que os imóveis são onerosos. Se essa for sua opção, tente economizar capital para dar uma entrada no empréstimo, financiando o menor valor possível, para que as parcelas tenham um custo menor e possam ser quitadas mais rapidamente.
Além disso, busque sempre pelos menores valores de juros e o melhor prazo de pagamento, sem comprometer as suas outras despesas. Lembre-se: um imóvel novo despende outros gastos além das prestações, como taxas e encargos. Esses valores devem também estar inclusos no seu planejamento financeiro, evitando surpresas desagradáveis.
3. Tenha atenção aos detalhes
Você já fez todas as visitas ao imóvel e conhece tudo sobre ele, correto? Não! É importante ir além e conhecer também o bairro onde o seu futuro apartamento está localizado.
Você já fez todas as visitas ao imóvel e conhece tudo sobre ele.
Para isso, faça visitas ao local em dias e horários diferentes, para verificar como é o fluxo de pessoas e a segurança. Analise também se ele oferece todos os serviços que você necessita, como transporte público, padarias, farmácias e supermercados.
O imóvel pode não ser tão perto do seu trabalho como você gostaria, mas em termos de localização ele é excelente. Dê prioridade aos seus interesses, analisando o quão você se sente confortável com a região, especialmente pelo conforto de possuir todos os serviços que necessita à sua disposição.
4. Não tenha pressa
É claro que realizar o sonho de comprar um apartamento é um grande momento e desejamos que ele aconteça o quanto antes, não é mesmo? Mas ter pressa nesse momento não é o mais indicado!
Isso porque é importante analisar todas as opções disponíveis com calma e cuidado, verificando quais os benefícios de cada uma delas e como elas se diferenciam, optando pelo imóvel que melhor se encaixa no seu perfil.
Por isso, nada de pressa. Busque compreender as diferenças entre os locais visitados, quais os diferenciais entre eles e quais os motivos do valor de cada um. Gaste o tempo que for necessário para fazer as vistorias — seja no apartamento ou na área ao seu entorno —, garantindo que você terá todas as informações que necessita no momento de fechar o negócio.
Além disso, caso você escolha um imóvel e deseja fazer modificações na sua estrutura, também é recomendado esperar. Mesmo que o impulso seja deixar o local com a sua personalidade o quanto antes, custos surgem após a compra, e o pagamento destes pode ser comprometido com o de uma obra.
Percebeu como o planejamento é importante ao comprar um apartamento? Então, esperamos que tenhamos tirado todas as suas dúvidas sobre como comprar apartamento pela primeira vez! Mas se ficar qualquer outro questionamento, é só nos procurar aqui nos comentários ou nas redes sociais da VPR Imóveis. Estamos sempre disponíveis para tirar as suas dúvidas sobre esse ou qualquer outro assunto do mercado!
E aproveitando que estamos falando sobre comprar um imóvel, se estiver pensando nas formas de pagamento…
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Este post foi escrito pela equipe da VPR Imóveis em dezembro de 2017 e atualizado em março de 2022.
