Quanto custa morar no Buritis é a primeira conta que quase todo mundo faz antes de se mudar para o bairro mais populoso de Belo Horizonte — são mais de 42 mil moradores na região Oeste. E a resposta honesta é: depende da rua, da planta e do que você chama de “custo de vida”. No catálogo atual da VPR, um apartamento de 2 quartos para alugar parte de R$ 2.500 e um de 3 quartos fica, na maioria dos casos, entre R$ 3.500 e R$ 4.500 por mês.
Mas aluguel é só uma parte da conta. Condomínio, IPTU, o preço do metro quadrado se você for comprar e até o custo do dia a dia no Verdemar entram na fatura. Neste guia, a gente abre cada número com base nos imóveis reais do bairro — inclusive os pontos de atenção que ninguém costuma contar.
- Aluguel de 2 quartos no Buritis: de R$ 2.500 a R$ 3.900/mês no catálogo da VPR;
- Aluguel de 3 quartos: a maioria entre R$ 3.500 e R$ 4.500/mês;
- Compra: 2 quartos a partir de R$ 450 mil; 3 quartos, em geral, de R$ 700 mil a R$ 900 mil;
- Preço do m² gira entre R$ 7.000 e R$ 9.500, com média perto de R$ 8.000;
- Pontos de atenção: ladeiras acentuadas, trânsito de pico e oferta enxuta de lançament.
Quanto custa alugar no Buritis?
O aluguel de um apartamento no Buritis varia de cerca de R$ 2.500, para uma unidade compacta de 2 quartos, a mais de R$ 7.000, para plantas grandes em ruas valorizadas. Essa amplitude não é erro: ela reflete a diferença real entre um imóvel perto da UniBH e uma cobertura na Mário Werneck. Os valores abaixo vêm do catálogo da VPR Imóveis em julho de 2026.
Aluguel por número de quartos
No catálogo atual da VPR, o aluguel no Buritis por planta fica assim: apartamentos de 2 quartos vão de R$ 2.500 (55 m² na Rua Pedro Natalício de Morais) a R$ 3.900 (70 m² na Rua Maria Heilbuth Surette); os de 3 quartos partem de R$ 2.800 (78 m² na Engenheiro Alberto Pontes) e ficam, na maioria, entre R$ 3.500 e R$ 4.500, podendo chegar a R$ 7.000 nas ruas mais nobres; e os de 4 quartos vão de R$ 5.400 a R$ 5.900.
Repare como a rua pesa: um 3 quartos de 92 m² na Rua José Hemetério Andrade sai por R$ 3.700, enquanto um de 96 m² na Doutor Lucídio Avelar chega a R$ 7.000. Vale conferir o valor rua a rua no Buritis antes de decidir.
O que entra além do aluguel
Antes de fechar contrato, some ao aluguel o condomínio, o IPTU e a garantia locatícia. No Buritis, prédios com portaria 24h, piscina, academia e salão de festas têm condomínio mais alto — algo entre R$ 500 e R$ 1.200, a depender da estrutura. Se você ainda está organizando a documentação, veja quem pode ser fiador e quais garantias o proprietário costuma aceitar.
Quanto custa comprar um apartamento no Buritis?
Para comprar, o preço do metro quadrado no Buritis gira entre R$ 7.000 e R$ 9.500, com média em torno de R$ 8.000, segundo os imóveis do catálogo da VPR em 2026. Isso coloca o bairro num patamar intermediário: mais acessível que Lourdes, Savassi ou Belvedere, mas acima da média de Belo Horizonte.
Quanto custa por planta
Na compra, os apartamentos de 2 quartos partem de cerca de R$ 450 mil (55 m² na Avenida Senador José Augusto). Os de 3 quartos, a planta mais procurada, vão de R$ 485 mil a mais de R$ 1,4 milhão, mas a maior parte fica entre R$ 700 mil e R$ 900 mil. Já os de 4 quartos começam em torno de R$ 530 mil e passam de R$ 1,3 milhão nas versões maiores. Para conhecer os empreendimentos mais valorizados, vale ver a lista dos melhores condomínios no Buritis.
Custo de vida no Buritis: o dia a dia além do imóvel
Morar no Buritis tem uma vantagem que pesa no bolso a longo prazo: você resolve quase tudo a pé. Supermercados como Verdemar e EPA, bancos, farmácias 24h, academias, escolas e o Shopping Paragem estão todos dentro do bairro. Isso reduz gasto com transporte e tempo no trânsito.
IPTU e contas fixas
O IPTU entra na conta anual e varia conforme o valor venal do imóvel. Como o Buritis é bem valorizado, o imposto tende a ser um pouco mais alto que o de bairros periféricos. Entenda como funciona o IPTU em BH antes de calcular o custo total.
Transporte público
Quem não usa carro conta com as linhas 9250 e 9206, além da Suplementar 205, que conecta o Buritis à Estação Calafate do metrô. Há ainda o executivo SE02, com ar-condicionado e wi-fi, que faz o trajeto rápido até a Savassi.
Os pontos de atenção de morar no Buritis
Nenhum bairro é perfeito, e ser honesto sobre isso ajuda você a decidir melhor. Estes são os três pontos que mais impactam quem pensa em morar no Buritis.
Ladeiras e relevo
O Buritis tem relevo bastante variado, com diversas ladeiras acentuadas típicas da região Oeste. Isso rende vistas bonitas, mas exige atenção para pedestres, idosos e para quem depende de caminhar no dia a dia. Vale visitar a rua do imóvel a pé antes de fechar negócio.
Trânsito em horário de pico
Por ser muito procurado por moradores e estudantes, o bairro enfrenta trânsito nos horários de pico, principalmente na Avenida Professor Mário Werneck. Se você trabalha fora do bairro, teste o trajeto no horário real antes de decidir.
Preço acima da média
O aluguel por m² no Buritis fica cerca de 8% acima da média de Belo Horizonte, segundo a Imovelweb. Some-se a isso a oferta enxuta de lançamentos novos dentro de faixas mais acessíveis: o bairro é consolidado, então o imóvel usado costuma ser o caminho mais realista para quem tem orçamento apertado.
Afinal, quanto custa morar no Buritis?
Somando tudo, quem quer morar no Buritis num apartamento de 2 quartos deve planejar um custo mensal (aluguel + condomínio + contas) na faixa de R$ 3.200 a R$ 4.500. A conta cabe no orçamento de muita gente que valoriza infraestrutura completa e a rotina “cidade dentro de bairro”. O segredo é escolher bem a rua e a planta — e aí a diferença de preço é grande.
Perguntas frequentes sobre quanto custa morar no Buritis
Quanto custa morar no Buritis por mês?
Somando aluguel, condomínio e contas fixas, morar no Buritis num apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 3.200 e R$ 4.500 por mês. O valor sobe conforme a planta, a rua e a estrutura de lazer do prédio.
Qual o valor médio do aluguel no Buritis?
No catálogo atual da VPR, o aluguel de 2 quartos no Buritis vai de R$ 2.500 a R$ 3.900, e o de 3 quartos fica, na maioria, entre R$ 3.500 e R$ 4.500 por mês, chegando a R$ 7.000 nas ruas mais valorizadas.
Quanto custa o metro quadrado no Buritis?
O preço do m² para compra no Buritis gira entre R$ 7.000 e R$ 9.500, com média em torno de R$ 8.000, segundo o catálogo da VPR Imóveis em 2026. Isso posiciona o bairro num patamar intermediário em Belo Horizonte.
O Buritis é um bairro caro?
O Buritis é mais caro que a média de BH — o aluguel por m² fica cerca de 8% acima — mas bem mais acessível que Lourdes, Savassi e Belvedere. É considerado um dos bairros com melhor custo-benefício entre os de infraestrutura completa.
Vale a pena morar no Buritis mesmo com o custo mais alto?
Para quem valoriza resolver tudo a pé, segurança relativa e área verde, costuma valer. O ponto de atenção fica por conta das ladeiras e do trânsito de pico. Visitar o bairro em horários diferentes ajuda a alinhar a expectativa.
Quer saber quanto custa morar no Buritis no imóvel certo pra você?
A VPR Imóveis é especialista no Buritis e nos bairros vizinhos há mais de 20 anos. A gente conhece o preço de cada rua, os prédios com melhor custo-benefício e os cantos que valem uma visita antes de você decidir.
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