Casa Verde e Amarela: conheça o novo Minha Casa Minha Vida
O Projeto Habitacional Casa Verde e Amarela foi lançado em 2020 e regulamentado em 2021. A nova versão do Minha Casa Minha Vida vem com algumas modificações. Dentre as mudanças, agora, as regiões Norte e Nordeste do Brasil passam a ter menores juros.
Continue lendo para entender tudo sobre o projeto!
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
O projeto habitacional Casa Verde e Amarela não é muito diferente do Minha Casa Minha Vida (MCMV), podendo ser descrito como uma reformulação do projeto iniciado em 2009. Os dois possuem o mesmo propósito, que é aumentar as moradias para as famílias de baixa renda e atender as necessidades da população.
O site do governo federal afirma que a meta do novo projeto é atender 1,6 milhões de famílias de baixa renda até 2024.
Como o programa vai funcionar?
O projeto habitacional Casa Verde e Amarela vai funcionar em três vertentes:
Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário, modalidade mais comum e preservada do MCMV, irá se manter. Existirão três grupos que poderão se beneficiar do financiamento, e terão taxas de juros e benefícios específicos para cada um deles, dependendo de sua renda mensal. O Norte e Nordeste do Brasil serão contemplados com juros menores que as outras regiões do país.
Fonte: Governo Federal
Os benefícios do grupo 1 são:
- Financiamento com menor taxa de juros;
- Subsídio do governo
- Reforma do imóvel
- Regularização fundiária.
Os grupos 2 e 3 possuem taxas de juros maiores que o grupo 1, mas ainda menores que as que o mercado oferece atualmente.
Como dito, a grande diferença dos programas pode ser observada nas taxas de juros. O Casa Verde e Amarela trabalhará com a menor taxa de juros da história do FGTS, com mudanças na remuneração do agente financeiro. A maior mudança vem nas regiões Norte e Nordeste, que passarão por uma redução nas taxas de juros de 0,5% até 0,25%, dependendo da sua renda familiar.
Fonte: Governo Federal
Melhoria de residências e problemas de inadequações
Além do financiamento habitacional, o programa também promete a melhoria habitacional e problemas de inadequação, como falta de banheiro, por exemplo. O Casa Verde e Amarela tem como meta regularizar 2 milhões de moradias e promover melhorias em 400 mil também com o prazo de 2024.
Regularização fundiária
A regularização fundiária prevista no programa Casa Amarela e Verde visa possibilitar o acesso ao título, ou seja, garantir o direito real sobre o lote das famílias. O projeto vai oferecer segurança jurídica, reduzindo os conflitos fundiários, ampliando o acesso ao crédito e estimulando a formalização de empresas. Serão contempladas as áreas ocupadas por famílias de baixa renda.
Principais diferenças entre o Casa Verde Amarela e Minha Casa Minha Vida
Mesmo tendo o mesmo propósito, os dois programas possuem algumas diferenças visíveis. O Minha Casa Minha Vida era um projeto habitacional que visava a construção de moradias para a população de baixa renda – e parava por aí. Já o Casa Verde Amarela passa a trabalhar com outras três frentes, que são as reformas e melhorias residenciais e também a regularização fundiária.
A taxa de juros antes era única para todo o país de acordo com cada faixa de renda. Agora, com o novo programa, os juros estão variando inclusive por região.
Esperamos que tenhamos tirado todas as suas dúvidas sobre o programa Casa Verde e Amarela! Mas se ficou qualquer outra dúvida, é só nos procurar aqui nos comentários ou em nossas redes sociais. Estamos sempre disponíveis para tirar as suas dúvidas sobre esse ou qualquer outro assunto do mercado!
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