Veja agora mesmo como comprar um imóvel ganhando pouco

A maioria das pessoas tem algumas crenças que deixam qualquer sonho distante. Provavelmente, você conhece alguém que já falou frases como “eu nunca vou realizar o meu objetivo”. Esse tipo de pensamento fecha oportunidades e prejudica as nossas metas.

Porém, pouca gente se lembra de que para tudo existe uma solução, inclusive, para aqueles que sonham em comprar um imóvel novo mas ganham pouco.

Duvida? Continue lendo este artigo e descubra como comprar um imóvel ganhando pouco.

Comece pelo planejamento financeiro

O primeiro passo para realizar o sonho da casa própria é fazer um planejamento financeiro com todos os seus gastos mensais. Em um primeiro momento, você pode pensar que essa dica é clichê. No entanto, a maioria das pessoas não executa essa etapa.

Faça diferente! Anote todas as suas despesas e o seu salário em um papel. Uma dica interessante é colocar os gastos variáveis, por exemplo, o conserto de um carro ou uma doença na família. Depois, corte as dívidas que não são necessárias e deixe apenas as mais importantes.

O planejamento permitirá que você economize mais dinheiro e consiga separar uma parte do seu orçamento para pagar o financiamento do imóvel. Lembre-se de incluir a parcela do apartamento para verificar se terá condições de fazer o investimento. Se possível, faça uma simulação com uma imobiliária para entender melhor a sua realidade.

Por fim, estabeleça metas para alcançar os seus objetivos com mais agilidade. Seguindo-as, você perceberá que o sonho está mais perto do que imagina e pode até ajudar outras pessoas a descobrirem como comprar um imóvel ganhando pouco.

Analise as formas de financiamento

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma das melhores formas de financiamento disponíveis no mercado. Trata-se de uma ajuda oferecida pelo governo federal para que a população brasileira consiga realizar o sonho da casa própria. Para ter uma ideia, o programa oferece opções de financiamento imobiliário para as pessoas que têm salário entre R$ 1.800 e R$ 7.000.

Outro ponto interessante sobre o programa é que os juros são mais acessíveis em comparação com as outras opções disponíveis no mercado.

Veja abaixo os requisitos necessários para participar do Minha Casa Minha Vida:

ter mais de 18 anos;
não ter outro imóvel adquirido no nome do comprador;
não ter ganhado benefício do governo em outro programa habitacional. Essa regra corresponde ao âmbito federal, estadual e municipal;
ter carteira de trabalho assinada por no mínimo três anos;
residir ou trabalhar há no mínimo um ano na cidade onde pretende comprar o imóvel;
o futuro dono do imóvel não pode ter construído casa em terreno que está no seu nome;
a partir da faixa 2, o comprador precisa ter nome limpo.

Existem também algumas regras em relação ao imóvel. Ele precisa ser novo, isto é, não ter sido habitado por ninguém antes. Também deve ser usado exclusivamente para moradia e localizado no município onde o beneficiário mora ou trabalha.

O comprador só pode vender o imóvel se ele conseguiu o benefício nas faixas 2 e 3 do programa. É sempre importante lembrar também que o responsável pela casa não pode participar de outro programa de financiamento.

Benefícios para cada faixa do programa

O programa Minha Casa Minha Vida analisa a sua renda para definir quais serão os subsídios disponibilizados pelo governo federal. No total, são quatro faixas:

faixa 1 — famílias que têm uma renda de no máximo R$ 1800. Nesses casos, o governo financia até 90% do imóvel. Já o restante pode ser financiado em até 120 meses;
faixa 1,5 — famílias com renda de até R$ 2.600. Esse grupo tem direito a um financiamento com juros de 5% anuais. Ele ainda recebe um auxílio do governo para pagar a entrada do imóvel que, geralmente, não ultrapassa R$ 47,5 mil. O comprador pode finalizar o pagamento do imóvel em até 30 anos;
faixa 2 — famílias que têm renda de até R$ 4 mil por mês. Em relação ao pagamento da entrada do imóvel, o governo libera um subsídio que pode chegar a R$ 29.000. Já o restante do financiamento poderá ser quitado em até 30 anos. Nesse caso, há juros anuais que variam entre 5,5% e 7%;
faixa 3 — a última faixa do programa é para famílias com renda de até R$ 9000. Nesse caso, o governo não disponibiliza subsídio, mas garante o financiamento em até 30 anos. Os juros anuais são de 8,16% para as famílias com renda entre 4 e 7 mil reais. Já para as que ganham de 7 a 9 mil, as taxas de juros são mais altas, chegando a 9,16% por ano.

Sobre os subsídios, a regra é clara: quanto maior o salário do comprador, menor será o subsídio.

Documentos para participar do programa

Agora que você já sabe todas as informações referentes ao MCMV, que tal iniciar os procedimentos necessários para ir em busca do seu sonho? O primeiro passo é separar os documentos solicitados pelo programa:

Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
Cadastro de Pessoa Física (CPF);
Carteira de Trabalho (CTPS);
carteira de profissional com foto (OAB, CREA etc.) se for o caso;
casados — certidão de casamento;
solteiros — certidão de nascimento;
para quem é divorciado — certidão de casamento averbada;
comprovante de residência atual;
comprovante de renda dos últimos seis meses para quem tem carteira assinada ou para quem comprovar rendimento com renda informal;
declaração de Imposto de Renda;
extratos bancários para quem é autônomo ou profissional liberal.

A falta de documentação é um dos principais motivos pelos quais uma pessoa não consegue ter acesso ao MCMV. Então, fique atento a esse ponto.

Use o FTGS

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é uma ótima alternativa para quem pretende financiar um imóvel. Entretanto, é importante verificar se o banco ou a financeira libera o uso desse recurso para a compra de um imóvel. O FGTS pode ser usado de duas formas: quitar a entrada do apartamento ou pagar uma parte dela.

Todas as dicas que apresentamos neste artigo sobre como comprar um imóvel ganhando pouco foram pensadas para que qualquer pessoa realize o sonho da casa própria. O segredo é esquecer os pensamentos negativos para alcançar as suas metas. Mas, para que esse processo seja o mais tranquilo possível, entre em contato com uma imobiliária de confiança.

Agora que você já sabe como comprar um imóvel ganhando pouco, conheça a VPR Imóveis. Ela é uma imobiliária referência no mercado e tem bastante flexibilidade para ajudá-lo a encontrar um lindo apartamento no Buritis ou em outras regiões de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e descubra mais informações.