Vai vender um imóvel para comprar outro? Veja 5 dicas importantes!

Vender um imóvel para comprar outro exige alguns cuidados do proprietário, mas é uma interessante alternativa para quem já conta com um patrimônio e deseja trocá-lo, independentemente dos motivos. Algo que é preciso ter em mente está relacionado ao processo. Serão algumas etapas a mais até que toda a negociação seja concluída. Nesse sentido, o ideal é contar com o apoio de quem entende do assunto e vai contribuir para que todos os trâmites burocráticos sejam executados sem grandes dificuldades.

Pensando nisso, elaboramos este material para que você entenda quais são as principais dicas para quem vai passar por esse processo. Continue a leitura e saiba mais!

1. Faça um bom planejamento

Conforme explicado, serão algumas etapas até que a negociação seja concluída. Por essa razão, é preciso contar com um bom planejamento de todo o processo, de modo que a família não tenha nenhum tipo de imprevisto ao longo das etapas.

Entre as preocupações necessárias, saber onde vai ficar caso seu imóvel seja vendido antes de comprar outro é um ponto importante. Já tenha em mente onde será esse local temporário, uma vez que a compra de um imóvel novo poderá durar um pouco mais que o esperado — especialmente se as suas exigências forem específicas.

Além disso, conheça o valor de mercado, para que você não ceda logo na primeira proposta. Assim, a venda será feita por um valor justo, contribuindo para que ambas as partes saiam satisfeitas.

Outra questão importante a ser considerada durante o planejamento é contar com um orçamento para obras no imóvel novo e considerar esse cronograma para a mudança. A partir disso, ela só será concluída quando os moradores estiverem satisfeitos com o resultado das obras executadas — caso haja a necessidade.

2. Conte com profissionais qualificados para efetuar a compra e venda dos imóveis

Se você cogita vender um imóvel para comprar outro, certamente deve considerar contar com o apoio de profissionais qualificados para que toda a questão burocrática seja resolvida com mais facilidade. São essas pessoas que terão o conhecimento de mercado para analisar as melhores negociações, além de fazer uma vistoria aprofundada para a definição de um valor justo para a venda — bem como entender se o pre��o de compra está dentro da realidade ou não.

Além disso, os corretores de uma imobiliária têm um amplo conhecimento da região de atuação. No momento que você decide qual será o bairro que vai comprar o imóvel novo, esses profissionais vão trazer todos os prós daquele local, quais são os principais comércios da região, as vias de acesso e ainda oferecer produtos de qualidade em posições estratégicas.

Busque sempre por uma empresa que tenha tradição no mercado, além de verificar se os colaboradores envolvidos contam com registro no CRECI — Conselho Regional de Corretores Imobiliários. Assim, há uma garantia significativamente maior de que todo o processo será feito com profissionalismo, trazendo tranquilidade a todos os envolvidos nas negociações.

3. Divulgue nos lugares certos

De nada adianta colocar um preço competitivo e o imóvel estar bem conservado para a venda se não aparecer nenhum interessado em comprá-lo, não é verdade? Por essa razão, é preciso que a divulgação seja bem executada. De modo que tenha acesso de pessoas interessadas, que elas consigam marcar uma visita para conhecer o espaço e, eventualmente, fazerem as suas propostas.

Para a divulgação ocorrer de forma certeira, algumas dicas devem ser seguidas. A primeira delas é fazer fotos chamativas do imóvel. O ângulo deve ser bem estudado, de forma que todo o ambiente apareça nitidamente. Ou seja, nem muito teto, nem muito chão, mas uma foto que possibilite que o interessado entenda o espaço e se interesse por ele.

Mais uma vez, contar com uma empresa capacitada possibilitará o investimento em portais de anúncios especializados, o que aumenta as chances de receber a visita de potenciais compradores. Além disso, o vendedor também pode apostar nas redes sociais. Novamente, produza boas imagens e vídeos para que as pessoas se interessem pelo produto e marquem uma visita.

4. Analise as diferentes alternativas

Até então, as dicas foram voltadas para que você consiga vender o imóvel com tranquilidade e adquira potenciais interessados no espaço. Contudo, também é preciso contar com pontos de atenção para comprar um imóvel novo. O primeiro deles é pesquisar bastante. Nessa etapa, existe o risco de a pessoa não se aprofundar nas análises por passar um tempo em uma casa temporária. No entanto, isso é um erro que deve ser evitado.

Inicialmente, entenda quais são as suas principais necessidades e qual seria o local mais adequado para essa compra. No bairro pretendido, analise questões como:

infraestrutura;
segurança;
vias de acesso;
valorização; entre outros.

Faça um filtro de acordo com aquele imóvel que seria o ideal para fechar negócio e não deixe de visitá-lo.

Aqui, o corretor auxiliará tirando as mais distintas dúvidas, que se refere a questões tanto do contrato quanto ao local em si, além de apresentar as alternativas que melhor se encaixam na sua realidade. Dessa forma, as chances de encontrar aquilo que você sempre quis aumentam de forma significativa, contribuindo para que as expectativas sejam alcançadas ou até mesmo superadas.

5. Entenda sobre permuta de imóveis

A permuta de imóveis nem sempre é uma boa alternativa, mas pode ser considerada caso você deseje simplificar processos. Trata-se de uma negociação entre duas partes para fazer a troca de seus bens. É indicado para as seguintes situações:

mudanças emergenciais de casa;
transferência de cidade;
diversificação de investimentos.

Apesar disso, alguns cuidados devem ser tomados:

confira a situação legal dos bens;
tenha atenção quanto ao contrato;
conte sempre com o apoio de profissionais que entendem do mercado;
entenda os motivos pelos quais o outro proprietário colocou o imóvel sob essas condições.

Neste conteúdo, você pôde conferir alguns cuidados básicos para quem vai vender um imóvel para comprar outro. Conforme abordado, um dos principais pontos de atenção estão relacionados ao fato de contar com pessoas que tenham expertise do mercado e possam orientar sobre as mais diversas questões do bairro pretendido. Assim, todas as etapas serão cumpridas com mais facilidade, diminuindo os riscos de imprevistos ao longo do processo.

Se você deseja entender um pouco mais sobre isso, entre em contato com a gente, converse com nossos profissionais e tire suas dúvidas!