Fuja de golpes na hora de negociar imóveis com essas dicas

Você já deve ter percebido que o processo de negociar imóveis é bastante complexo. Ele envolve uma série de documentações e burocracias que devem ser colocadas em ordem de forma a garantir que o processo de compra e venda seja realizado da melhor forma possível.

Porém, existem pessoas mal intencionadas que se aproveitam da complexidade do processo para aplicar golpes imobiliários. Esse é um dos maiores riscos que você corre nesse momento, uma vez que pode perder o seu dinheiro e, inclusive, inviabilizar o sonho da casa própria.

Quer saber como fugir de golpes na hora de negociar um imóvel? Então continue a leitura e descubra!

Os principais golpes imobiliários

Existem alguns golpes imobiliários que são comuns, sendo importante que você entenda como eles funcionam para saber como se proteger.

Um dos principais ocorre quando um golpista tem acesso à chave de um apartamento que não está à venda, geralmente fazendo cópias de chaves que os donos deixam com o porteiro. Com isso, eles oferecem o apartamento a pessoas que buscam um imóvel e solicitam um valor de entrada. Quando a pessoa percebe que foi vítima do golpe pode ser tarde demais para localizar o criminoso.

Outro golpe comum ocorre quando um vendedor oferece o imóvel para mais de uma pessoa ao mesmo tempo. Ele fecha o contrato com esses dois ou três compradores, recebendo o valor da entrada de todos antes da transferência do nome do imóvel. Ao final, as pessoas percebem que compraram o mesmo apartamento mesmo sem nenhuma garantia, o que pode gerar, inclusive, processos judiciais extremamente longos.

Por fim, um último golpe bastante comum é a venda de apartamentos que serão apreendidos pela justiça. Isso porque algumas pessoas que recebem crédito de bancos ou outras instituições financeiras oferecem o imóvel como garantia. Quando percebem que não serão capazes de pagar o empréstimo e o imóvel será confiscado, vendem rapidamente, antes de qualquer ação da justiça. Com isso, o novo comprador só percebe que não terá acesso ao imóvel após a compra.

Dicas para fugir dos golpes na negociação de imóveis

Diante de tantos riscos na hora de realizar o sonho da casa própria, é importante que você tenha atenção e adote algumas atitudes de proteção. Descubra agora dicas de ouro para se proteger dos golpes imobiliários!

Desconfie se houver pressa na venda

Como você pode perceber, a maioria dos golpes exige que você transfira o dinheiro rapidamente, de forma a garantir que não descobrirá a manobra. Portanto, sempre que houver muita pressa na venda, desconfie.

Isso porque pode ser que o vendedor esteja com pressa para garantir a venda antes de qualquer impedimento da justiça. Ou, talvez precise vender rápido para que você não descubra que há outros compradores envolvidos na negociação. Dessa forma, é importante desconfiar sempre, mesmo que haja uma justificativa plausível para a pressa na venda.

Cuidado com facilidades

O processo de compra e venda de um imóvel é complexo. Ele exige que você gere uma série de documentações, comprove renda familiar, busque por financiamento, entre uma série de outros passos. Além disso, a maioria das pessoas só adquire um único imóvel ao longa da vida, o que significa que não tem experiência nesse tipo de transação.

Os golpistas se aproveitam dessa complexidade para aplicar seus golpes, oferecendo “facilidades” na aquisição do imóvel. Eles exigem menos documentos e menos comprovantes, uma vez que, na verdade, não se trata da compra real de um imóvel. Portanto, sempre que perceber que o processo está fácil demais, desconfie e busque por referências.

Investigue o imóvel por meio de documentos confiáveis

O vendedor pode oferecer uma série de documentos para que você entenda o histórico do imóvel e sua situação atual. Porém, os golpistas são capazes de alterar esses documentos de forma a fazer com que eles fiquem muito semelhantes aos originais, dando uma falsa garantia da venda do imóvel ou da ausência de débitos.

Portanto, na hora de negociar imóveis, busque por documentos confiáveis. Você pode, inclusive, solicitar ao vendedor para acompanhar você até o cartório ou pedir que alguém comprove a autenticidade dos documentos antes de efetivamente fechar a compra do imóvel.

Confira todos os pontos do contrato

Um dos documentos mais importantes na hora de comprar um imóvel é o contrato de compra e venda. Ele tem validade jurídica, garantindo que a transação deve ocorrer nos termos estabelecidos. Dessa forma, mesmo não assegurando a sua propriedade no imóvel, ele serve como uma forma de comprovar que a transação ocorreu.

Portanto, leia o contrato com muito cuidado, revisando cada um dos pontos. Guarde uma das cópias, devidamente assinada e com dados de contato do vendedor, com você. Isso poderá ser uma forma de garantir que a transação ocorreu, protegendo você contra os golpes imobiliários.

A importância de contar com uma imobiliária de confiança

Uma outra dica essencial para fugir dos golpes na hora de negociar imóveis é contar com uma imobiliária de confiança. Isso porque esse tipo de empresa pode ser a sua maior aliada na hora de garantir um processo de compra e venda seguro, dentro de todas as exigências para viabilizar a transação.

Portanto, busque por uma imobiliária com tradição no mercado e boa reputação. Consulte o histórico de vendas da empresa, converse com pessoas que já utilizam os serviços dela e consulte comentários e avaliações online. Além disso, é importante que você adquira informações em relação à capacitação da equipe que atenderá você e sua família, garantindo que a imobiliária conta com colaboradores competentes e a experiência para ajudar vocês a encontrar o imóvel perfeito.

Como você pode perceber, na hora de negociar imóveis, existem diversos golpes que podem ser aplicados por pessoas mal intencionadas e comprometem todo o processo de compra e venda. Porém, com alguns cuidados, você garante que a transação ocorra de forma correta e segura, tendo a certeza de que está adquirindo o imóvel dos seus sonhos.

Agora que você já sabe como se proteger de golpes imobiliários, que tal encontrar o lugar ideal para você e sua família? Clique e confira algumas das melhores opções!