Alugar para estudantes é um negócio seguro? Descubra!
Muitos proprietários de imóveis com certeza já se fizeram a pergunta: “devo alugar para estudantes?”. No papel pode parecer que esse não seja um bom negócio, mas isso não é totalmente verdade! Se feito corretamente, alugar para estudantes pode ser algo bem lucrativo para você.
A maioria dos proprietários acreditam que terão dor de cabeça – seja por aluguel atrasado, importunação aos vizinhos ou talvez prejuízos ao seu imóvel – ao alugar seu bem para um estudante.
E é bem provável que você, como locador, já tenha recebido algumas propostas de estudantes. Muitos deles saíram da sua cidade para estudar ou até mesmo preferem morar em repúblicas ou apartamentos próximos de onde estudam para otimizar o seu tempo, já que, como sabemos, o ensino superior exige bastante.
Mas é comum encontrarmos anúncios independentes de imóveis que deixam claro que alugam para todos, menos estudantes. Com essa resistência, muitos podem estar perdendo um bom negócio!
Continue lendo para descobrir o lado positivo desse tipo de locação.
Benefícios de alugar para estudantes
Quando for considerar essas propostas, é importante que você pense em todos os benefícios que esse negócio pode te trazer. Listamos alguns abaixo:
Alta demanda
Se o seu imóvel fica localizado em uma região com universidades (como por exemplo o bairro Buritis, que conta com um grande centro universitário), a demanda desse tipo de proposta sempre será alta.
A cada semestre chegam dezenas de estudantes em busca de moradia próxima a onde estudam e caso o seu contrato anterior chegue ao fim, sempre terão novos possíveis inquilinos.
Garantia a longo prazo
Cursos superiores tem longa duração. Estudantes quando alugam um apartamento normalmente pensam em ficar na propriedade durante todo o período da sua faculdade, portanto, é um negócio que te assegura, na teoria, por pelo menos quatro a cinco anos.
Expectativas baixas
Estudantes não precisam – e nem querem – muito do apartamento que vão alugar durante a faculdade, portanto, eles não possuem expectativa alta como outros possíveis inquilinos que tem mais experiência no assunto.
Por isso, você economiza tempo e dor de cabeça não precisando se preocupar com alguns detalhes como repaginar algum quarto ou melhorar determinado armário para aumentar o preço e valorizar seu imóvel.
Em muitas situações, esse é a primeira vez que eles estão morando em sua própria casa, então o seu espaço será perfeito para eles sem que precise de muita modificação.
Aposta segura
Por mais que pareça um negócio arriscado, geralmente esse não é o caso. Em muitas das vezes quem paga o aluguel dos alunos são os próprios pais, assim como esses também são responsáveis pelo contrato.
Como minimizar os riscos de alugar para estudantes?
Os riscos de alugar para um estudante são os mesmos da locação para qualquer outro perfil. E os cuidados também devem ser iguais! O importante nesse momento não é vetar os estudantes e sim entender e ter confiança no processo da locação.
Contrate uma imobiliária para intermediar o processo
A segurança é uma das maiores vantagens que uma imobiliária pode te oferecer no momento de alugar um imóvel, não importa o perfil do inquilino. Ao fazer essa opção, todas as visitas, contatos com o cliente e qualquer problema são intermediados por eles. Ou seja: você não vai precisar passar pelo desgaste de resolver determinadas situações chatas do dia a dia de uma locação.
Esperamos que tenhamos tirado todas as suas dúvidas sobre alugar para estudantes! Mas se ficar qualquer outro questionamento, é só nos procurar aqui nos comentários ou nas redes sociais da VPR Imóveis. Estamos sempre disponíveis para tirar as suas dúvidas sobre esse ou qualquer outro assunto do mercado!
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