Qual a diferença entre flat, kitnet e loft?

Você conhece a real diferença entre flat, kitnet e loft? Ao buscar por um local para morar, é essencial entender os principais estilos de imóveis e quais são aqueles que melhor se adéquam ao seu perfil. Dessa forma, você terá a oportunidade de encontrar um espaço que atenda às suas expectativas e em um local que tenha a infraestrutura necessária para que você possa fazer as principais atividades do dia a dia.

Pensando nisso, elaboramos este material para que você tire suas dúvidas sobre o tema. Nele, explicamos como encontrar o imóvel ideal, além de apresentar as diferenças existentes entre esses três tipos mencionados.

Continue a leitura e saiba mais!

Como encontrar o local perfeito para morar?

Primeiro, você precisa entender alguns pontos importantes que devem ser avaliados ao buscar por um imóvel. Confira um checklist simples que elaboramos!

Avalie as suas necessidades

Inicialmente, é preciso avaliar quais são as suas necessidades e expectativas em relação ao imóvel. Exemplo: o que é essencial ter próximo ao local onde você reside? Enquanto algumas pessoas desejam morar próximo à faculdade, outras já preferem residir em bairros que tenham uma boa infraestrutura comercial. Caso tenha as duas opções, melhor ainda!

Além disso, analise seu orçamento. Caso esteja um pouco apertado, existe a possibilidade de buscar por outra pessoa para dividir as contas. Sendo assim, o imóvel precisa ser um pouco maior para trazer comodidade. O ideal é tudo que você precisa no papel, para filtrar as opções que atendem à sua realidade.

Faça uma visita ao local

Você só terá a ciência de alguns pontos caso faça uma visita ao local. Dessa forma, há a oportunidade de verificar as vias de acesso até o endereço, analisar o espaço comercial da região, verificar como é a vizinhança, além de conferir aspectos de segurança — quesito essencial para grandes centros urbanos.

Conte com o auxílio de uma imobiliária

Os profissionais de uma imobiliária têm expertise de mercado para tirar todas as suas dúvidas, além de garantir total segurança nas transações. Assim, podem auxiliar no que diz respeito ao contrato e também a outros aspectos legais relacionados à locação ou a compra de um imóvel.

Além disso, eles têm total conhecimento da região de atuação. Dessa forma, vão poder dar detalhes sobre as principais estruturas comerciais, as universidades que estão localizadas no bairro, as opções mais indicadas para quem deseja ir a diferentes pontos da cidade, entre outros aspectos muito relevantes no momento de escolher um imóvel.

Qual a diferença entre flat, kitnet e loft?

Agora que você já sabe quais são os principais cuidados no momento de decidir por um imóvel, chegou o momento de entendermos as diferenças existentes entre flat, kitnet e loft.

Veja!

Flat

Ao buscar por um imóvel, há pessoas que optam por um espaço que ofereça outras facilidades para o seu dia a dia. É o caso de quem escolhe um flat. Também chamado de apart-hotel, é um apartamento que oferece os serviços comuns de um empreendimento como esse, como restaurante, serviços de limpeza, segurança, entre outros.

O apartamento conta com as divisórias comuns de um imóvel. Tem quarto, sala, banheiro e, em alguns casos, até mesmo cozinha. Quem deseja residir em um espaço como esse tem a oportunidade de comprá-lo para moradia fixa. No entanto, o mais comum é para locação, principalmente para pessoas que passam pela região apenas temporariamente.

Entre os diferenciais observados em um flat, destacamos:

• comodidade;
• possibilidade de contar com os serviços de hotel, inclusos na taxa de condomínio;
• segurança; entre outros.

Basicamente, o perfil dos moradores de um flat engloba pessoas que não têm muito tempo para as tarefas domésticas ou que não pretendem fixar moradia na região.

Kitnet

No Brasil, esse é um tipo de imóvel bastante comum, principalmente em grandes centros urbanos. Seus tamanhos podem variar de acordo com o bairro ou com a região. No entanto, variam entre 20 e 40 metros quadrados. No imóvel, há as divisórias que separam quarto, banheiro, sala, além de contar com uma pequena área destinada à cozinha, geralmente em estilo americano.

Antes, as kitnets eram menos valorizadas que outros imóveis com o mesmo tamanho. No entanto, com o passar do tempo e a popularização cada vez mais frequente, proprietários se preocuparam em modernizar esses espaços, com bonitas decorações e um estilo funcional, principalmente para quem busca praticidade. Para quem mora sozinho ou para casais, é a pedida ideal.

Lofts

Os amantes de séries americanas certamente vão conhecer os lofts, espaços comuns nos EUA e que surgiram entre os anos de 1960 e 1970. Apesar de ter surgido por lá, ganhou o mundo, justamente pela praticidade oferecida aos moradores.

Surgiu como uma forma de aquecer o mercado imobiliário, uma vez que as empresas buscavam alternativas de receitas para antigos galpões industriais ou depósitos desativados. Nesse sentido, profissionais de arquitetura estudaram para transformar esses espaços em residências, se tornando o modelo de loft que conhecemos hoje.

São caracterizados, principalmente, por não conter paredes internas. No entanto, o pé-direito elevado contribui para implementar mezaninos, que geralmente são destinados para o quarto do morador. Por conter essas características, lofts são geralmente imóveis bem iluminados e ventilados, ideais para as pessoas que prezam por essas características.

Conforme explicamos, por conter uma origem voltada às estruturas industriais, os acabamentos costumam seguir a mesma linha. Neles, há materiais como cimento queimado, tijolos à vista, madeiras escuras, entre outros itens. O tamanho amplo pode ser considerado um dos principais diferenciais. Afinal, existe a possibilidade de criar muitos espaços, de acordo com as características do morador. Espaço de leitura e espaço de socialização são apenas alguns exemplos.

Neste conteúdo, você pôde entender a diferença existente entre flat, kitnet e loft. Ao longo do material, mencionamos sobre a importância de avaliar o seu perfil e de, principalmente, identificar quais são as suas necessidades antes de optar por um desses imóveis. Dessa maneira, há a possibilidade de encontrar aquele local que, de fato, atenda ao seu orçamento e às suas expectativas, criando uma ótima relação com o local onde reside.

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Perguntas frequentes: